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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
「○九二七梅姬颱風」挾帶強勁風勢侵襲臺灣，造成全臺各地區嚴重災情。部分大專校院、高級中等學校及國中、小學因而造成校舍及電力損毀，校區樹木傾倒與部分地區淹水之情形。截至前（二十八）日十六時止，各級學校計八百一十四校受到侵襲，災損金額初估一‧六一億餘元，其中以臺北市轄屬一百三十五所及臺南市八十三所學校災情較為嚴重，教育部潘文忠部長特地於前日南下前往苗栗及臺中地區，瞭解學校災損實況並慰問災後復原相關人員辛勞。
全國高級中等以下學校因風災影響，無法順利復課學校，計有高雄市桃源國中、寶山、樟山國小及桃園市復興鄉光華國小等四校因道路中斷導致昨（二十九）日需繼續停課，高雄市教育局表示將視後續道路搶修狀況，並於學校復課後將停課期間教學時數均攤於每日第八節課實施補課。另苗栗縣南庄國小因風災吹落大量鐵皮嚴重影響學生安全，學校及附設幼兒園學童暫時安置於南庄國中及東村活動中心繼續就學，以維護學生就學權益。
潘部長由國教署邱乾國署長等一行人陪同下，分別前往風災受損嚴重的學校苗栗縣南庄國小、臺中市順天國中以及市立惠文高中等三所學校，瞭解學校災損與復原工作進行，針對校方所關心學校校舍、校園環境修復工作規劃及所需經費情況，潘部長指示先行對苗栗縣及臺中市各核撥緊急搶修搶險經費一百萬元，並綜合檢視各縣（市）受災狀況併同予以協助，包括各項必要清運及安全維護工作，協助其轄屬學校作為緊急災後復原工作經費，以加速復課。
（中央社國會組記者台北3日電）國民黨立法院黨團總召廖國棟今天表示，立法院長蘇嘉全遲不處理週休二日修正草案議事錄，明天院會將反制。民進黨團總召柯建銘釋善意說，不會變更議程處理週休二日案。 中國國民黨立法院黨團總召廖國棟下午表示，針對週休二日修正草案議事錄爭議及立法院蘇嘉全遲不處理，國民黨團被迫在明天院會中做反制，原本打算要將報告事項全部拉下表決，但發現有些不用拉，因此有做了一些區別。 至於明天要怎麼做？廖國棟說，明天早上國民黨團將召開黨團大會，決定比較細膩的議事策略，但大原則是不會讓民進黨順利的進行報告事項及討論事項。 民主進步黨立法院黨團總召柯建銘表示，國民黨這樣的焦土策略無止盡杯葛，讓國會無法運作，「無限期癱瘓他們就能重返執政嗎？」他呼籲國民黨團扮演中流砥柱的角色，未來還是很樂意跟國民黨協商。 柯建銘也說，攸關週休二日的勞基法修法沒有排在這次院會議程中，民進黨團也不會變更議程處理勞基法，「明天不會有任何讓他們不舒服、緊張的動作」。 時代力量立法院黨團總召徐永明表示，具體行動要等明天院會前才會討論，但他擔心若進行表決大戰，恐會模糊週休二日修法的焦點；近期學生、工運團體的行動越來越激化，政府必須有更具體的作為化解社會疑慮，比較重要。1051103 ★更多相關新聞 不滿民進黨議事日程討論限制19案，國民黨再度佔主席台立院進駐優勢警力防抗議團體 廖國棟：以為變成警察國家時力未受邀協商？老柯還嗆黃國昌「別理他！」大綠小綠翻臉，柯建銘下令封殺簽署時代力量法案密／大綠小綠撕破臉 竟因為一個政論節目
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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法務部長邱太三昨一席「酒駕犯可能中下階層人較多」的說法，引發爭議，對此，法務部次長陳明堂今（13）日赴立法院司委會備詢前受訪時表示，可能是認知上有點誤差，沒有要汙衊或侮辱任何階層人民的意思。 立法院司法及法制委員會昨邀邱太三列席報告「我國獄政現況及改革」。輪到國民黨立委林德福質詢時表示，酒駕多是累犯，回流率高導致監獄人滿為患，因此要求法務部研議提出較有感的懲處措施，才能使他們有所警惕，並落實教化功能。 當時邱太三回應，「大概所有酒駕觸犯刑事犯罪，有七成是騎摩托車的人，這意思告訴我們說，可能中下階層的人比較多」，他進一步論述，因此必須從家庭、生活、工作及社會結合，再全面探討，並強調這是社會問題，非單純的犯罪問題。 對於此番話引發爭議，陳明堂說，這部分是認知上的誤解，昨天傍晚法務部也有發布新聞稿澄清，當時邱太三答詢林德福的時候是提到說，因為酒駕罪入監，根據統計資料，去年有9600人，根據警政署和學界所做的統計，其中有大概六、七成，都是屬於騎機車。 陳明堂指出，騎機車臨檢不是肇事，肇事當然是另一個層次，騎機車臨檢被抓到，因為有五年內三犯要入監的規定，或是其他繳不出易科罰金的錢就是要入監，當時本義是針對是不是能減少監獄的超收量，從這個觀點來看，當時邱太三的本義是說，像這些比較屬於弱勢族群的部分，會儘量朝向不必入監，比方說選擇易服社會勞動等等這些配套來做，不是說動輒要入監，是朝這個方向來做，並沒有說要汙衊或是汙辱任何階層人民的意思。 陳明堂重申，可能是認知上有點誤差，所以法務部昨也發布新聞稿來澄清，希望大家不要再誤解。 其他推薦文章
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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合作金庫整合負債兆豐銀行個人信貸條件關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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美國餐飲大亨、知名連鎖漢堡店ShakeShack創辦人梅爾（Danny Meyer）要求他旗下的高檔餐廳聯合廣場餐廳（Union Square Cafe），所有外場經理和侍酒師都必須戴蘋果智慧型手錶Apple Watch。根據科技網站「蘋果內幕」（AppleInsider），國際美食網站Eater報導，梅爾的聯合廣場餐飲集團（Union Square Hospitality Group）9月28日在紐約舉行的TechTable峰會，也宣布與餐廳預訂新創公司Resy合作。聯合廣場餐廳（Union Square Cafe）經過10個月左右重新裝潢，將於10月重新開張，主要員工將配戴安裝ResyOS app的 Apple Watch。整合餐廳訂位、行動支付、銷售點和外場服務的ResyOS平台，被設計成可以與iPad支援的後場系統溝通的程式。玉山銀行信用卡借現金聯合廣場餐廳經理和侍酒師手上戴的蘋果智慧錶，會通知他們從新訂位到顧客點餐要求等各種情況。民間借錢利息怎麼算 利率TechTable共同創辦人兼聯合廣場餐飲集團技術部門副總裁庫興（Maureen Cushing）表示，ResyOS是「聆聽和回應我們顧客的另一種方法」。
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